소상공인신청가능

[LH한국토지주택공사]화성동탄2 인큐베이팅센터 업무시설 입점기업 임대공급 선착순 수의계약 공고

화성동탄2 첨단산업단지에 위치한 인큐베이팅센터 업무시설 입점기업을 모집하오니 많은 관심과 참여 부탁드립니다.

account_balance_wallet

지원 형태

시설ㆍ공간ㆍ보육

group

지원 대상

창업 후 7년차 이하 중소기업, 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서

event

신청 기한

신청가능

bolt핵심 정보

check_circle지원내용: 잔여 58호실, 2년 임대(최대 10년)
check_circle임대료: 월 300,390~1,585,260원(VAT 별도)
check_circle보증금: 7,209,000~38,045,000원
check_circle대상: 허용업종의 창업 7년 이하 중소기업·인정 연구소
check_circle제출서류: 신청서·등기부·사업자등록증·완납증명서 등
check_circle선정방법: 계약금 20% 납부·서류 완비 도착순

※ 공고 원문을 요약한 것입니다. 정확한 내용·서류는 아래 ‘신청하러 가기’에서 확인하세요.

explore

지원팔팔 해설

지원팔팔 편집팀이 공고 내용을 바탕으로 정리한 참고 의견입니다.

💡 허용 업종의 7년차 이하 창업기업이나 기업부설연구소 보유 중소기업이 화성동탄2 사무공간을 찾는다면 검토할 만합니다.

신청 전 셀프 체크

check_box_outline_blank중소기업기본법상 중소기업이면서 모집공고일 기준으로 사업개시일로부터 7년차 이하인 창업기업인가요? 사업개시일은 개인사업자는 사업자등록증의 개업일, 법인사업자는 법인설립등기일로 셉니다. 사업자가 여럿이면 가장 먼저 등록한 사업자가 기준입니다.
check_box_outline_blank창업기업이 아니라면, 한국산업기술진흥협회가 인정한 기업부설연구소나 연구개발전담부서를 갖고 계신가요?
check_box_outline_blank법인등기부등본, 사업자등록증, 공장등록증명서에 적힌 표준산업분류코드가 허용 업종에 들어가나요? 허용 업종은 제조업 18·21·25~31, 서비스업 58~63·70~73·75·85·90입니다.
check_box_outline_blank대기·수질 유해물질 배출, 지정폐기물 배출, 소음·진동 배출허용기준 2배 이상 같은 도시형공장 불허 기준에 해당하지 않나요?
check_box_outline_blank계약금(공급금액의 20%)을 먼저 입금하고, 신청일 기준 7일 이내에 발급한 서류(국세·지방세 완납증명서, 인감증명서 등)를 갖춰 LH 경기남부지역본부(성남시 분당구)에 평일 오전 10시~오후 4시에 직접 갈 수 있나요?

⚠ 제외·중복 제한 (공고문 명시)

· 90번 창작·예술·여가 서비스업 가운데 식물원, 동물원 및 자연공원 운영업(9023)은 입점 대상에서 빠집니다.
· 특정대기유해물질을 기준 이상 배출하는 곳, 또는 대기오염물질배출시설 1~4종 사업장에 해당하는 곳은 입점할 수 없습니다.
· 특정수질유해물질을 기준 이상 배출하는 곳, 또는 폐수배출시설 1~4종 사업장에 해당하는 곳은 입점할 수 없습니다. 다만 폐수무방류배출시설 설치허가를 받아 운영하면 특정수질유해물질 기준은 예외입니다.
· 지정폐기물을 배출하는 곳, 또는 소음·진동이 배출허용기준의 2배 이상인 곳은 입점할 수 없습니다.

자주 묻는 질문

Q. 임대기간은 얼마나 되나요?

최초 계약은 2년이고, 연장 심사를 거쳐 계약을 갱신하면 최대 10년까지 쓸 수 있습니다. 기간이 연장되면 임대보증금과 임대료가 바뀔 수 있습니다.

Q. 선착순은 어떻게 정하나요?

계약금(공급금액의 20%)을 지정 계좌에 넣고, 자격서류와 계약서류를 모두 갖춰 계약 장소에 먼저 도착한 사람과 계약합니다. 동시에 도착해 겹치면 계약금을 먼저 입금한 사람이 우선입니다. 남은 호실이 바뀔 수 있으니 입금 전에 전화로 확인해야 합니다.

Q. 계약금을 냈는데 계약을 못 하게 되면 돌려받나요?

서류 미제출이나 자격 미달 등으로 계약이 안 되면, 반환신청서를 접수한 뒤 영업일 5일 안에 이자 없이 신청인 본인 명의 계좌로 돌려받습니다. 반대로 선정됐는데 계약을 포기하면 계약금은 LH에 넘어갑니다.

Q. 월 임대료 말고 더 드는 돈이 있나요?

월 임대료의 부가세 10%를 따로 냅니다. 입점 전에 관리비예치금(계약면적 ㎡당 3,500원, 나갈 때 이자 없이 반환)을 내고, 관리비는 매월 나중에 냅니다. 철거이행보증금도 있는데 금액은 입점 후 정해서 알려줍니다. 보증금은 계약할 때 20%, 입점할 때 잔금을 내며 분할납부와 선납할인은 없습니다.

※ 공고 내용을 바탕으로 지원팔팔이 정리한 참고 의견이며, 실제 자격·지급은 신청 결과에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 아래 공식 사이트에서 확인하세요.

checklist지원 대상 · 신청 자격

사업유형창업 후 7년차 이하 중소기업, 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서

소득·재산 등 세부 기준은 공식 사이트에서 정확히 확인하세요.

how_to_reg신청 방법

1
잔여 호실이 변경될 수 있으므로 입금 전 유선으로 상담 및 문의한다.
2
계약 가능 호실과 필요서류를 확인하고 계약일을 선정한다.
3
지정된 계약보증금 납입계좌로 계약금(공급금액의 20%)을 입금한다.
4
자격서류와 계약서류를 모두 구비하여 LH 경기남부지역본부 2층 계약체결 장소에 방문한다.
5
계약체결 장소에 도달한 자를 대상으로 선착순 수의계약을 체결한다.

description제출 서류

임대신청서 1부(공사 소정양식)
개인정보 수집 및 이용 동의서 1부
법인등기부등본 1부
사업자등록증 1부
국세 완납증명서 1부
지방세 완납증명서 1부
인감도장
인감증명서 1부
신분증 사본 1부
사용인감계 1부(사용인감 사용 시)
공장등록증명원 1부(해당기업)
대리인 인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증 각 1부(대리인 계약 시)
기업부설연구소 또는 연구개발전담부서 인정서 1부(해당기업)

rule추가 자격 조건 · 예외

arrow_right창업 후 7년 이내의 중소기업이어야 함 (모집공고일 기준)
arrow_right한국산업기술진흥협회 인정을 받은 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서여야 함 (창업기업 여부 무관)
arrow_right동탄도시첨단산업단지 관리기본계획상 허용 업종(첨단산업, 지식문화산업)에 해당해야 함
arrow_right입점자격은 입점가능 업종을 영위하는 중소기업 중 창업기업 또는 기업부설연구소 등이다.
arrow_right창업기업은 모집공고일 기준 창업 후 사업개시일로부터 7년차 이하인 중소기업이어야 한다.
arrow_right기업부설연구소 등은 한국산업기술진흥협회의 인정을 받은 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서이며 창업기업 여부는 무관하다.
arrow_right기업 소재지는 무관하다.
arrow_right입점 대상 업종은 동탄도시첨단산업단지 관리기본계획상 허용 업종이어야 하며, 업종은 법인등기부등본, 사업자등록증, 공장등록증명서의 한국표준산업분류코드 기준을 적용한다.
arrow_right창작, 예술 및 여가관련 서비스업 중 식물원, 동물원 및 자연공원 운영업(9023)은 제외된다.
arrow_right동탄도시첨단산업단지 관리기본계획상 도시형공장 불허 기준에 해당하는 업종은 입점할 수 없다.
arrow_right계약체결 시 모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 한다.
arrow_right계약체결 시간은 평일 오전 10시부터 오후 4시까지이며 평일 12:00~13:00, 토·일요일, 공휴일은 제외된다.
arrow_right임대계약 체결 후 입점기업은 화성도시공사와 산업단지 입주계약을 체결하고 임대계약 체결일로부터 10일 이내 입주계약서 사본을 LH에 제출해야 한다.