소상공인접수중

화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 선착순 수의계약 공고(정착,창업형)

본 수의계약 공고는 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)에 2025년 12월 3일 게시한 [화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 공고(정착,창업형)] 결과 잔여호실에 대한 수의계약 공고의 정정공고입니다.

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지원 형태

시설ㆍ공간ㆍ보육

group

지원 대상

만 20세 이상 · 경기

event

신청 기한

2026-12-31

📍 이 지원금은 경기 지역 대상이에요

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bolt핵심 정보

check_circle지원내용: 상가 16개호 임대공급
check_circle임대조건: 창업형 감정평가액 50% 수준
check_circle임대조건: 정착형 감정평가액 80~90% 수준
check_circle대상: 창업형 예비·초기·재창업자
check_circle대상: 정착형 소상공인·영세소상공인
check_circle신청방법: LH 경기남부지역본부 현장 방문

※ 공고 원문을 요약한 것입니다. 정확한 내용·서류는 아래 ‘신청하러 가기’에서 확인하세요.

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지원팔팔 해설

지원팔팔 편집팀이 공고 내용을 바탕으로 정리한 참고 의견입니다.

💡 화성 동탄2 인큐베이팅센터 상가에 입점하려는 예비·초기창업자나 소상공인이라면 검토할 만합니다.

신청 전 셀프 체크

check_box_outline_blank대한민국 국민이며, 민법상 미성년자·피성년후견인·피한정후견인에 해당하지 않나요?
check_box_outline_blank상가를 직접 쓰려는 개인이나 법인이며, 공동명의가 아닌 단독명의로 신청하시나요?
check_box_outline_blank(창업형) 「중소기업창업지원법」에 따라 (재)창업하려는 분이거나, (재)창업해 사업을 시작한 날부터 7년이 지나지 않았나요?
check_box_outline_blank(정착형) 「소상공인기본법」에 따른 소상공인이신가요?
check_box_outline_blank(영세소상공인 80% 적용) 가구원 건강보험료 합산액(최근 3개월 월평균, 노인장기요양보험료 제외)이 가구원 수별 기준중위소득 160% 기준표 금액 이하인가요?

⚠ 제외·중복 제한 (공고문 명시)

· 대한민국 국민이 아닌 자, 민법상 미성년자, 피성년후견인·피한정후견인은 신청할 수 없으며 공동명의도 허용되지 않습니다.
· LH 직원과 그 배우자·부모·자녀는 신청(명의변경 포함)할 수 없습니다.
· 창업형은 슈퍼마켓, 편의점, 부동산 업종으로 신청할 수 없습니다.
· 제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소 등과 오염물 배출·소음 발생 업종 등 입점부적합 업종은 입점할 수 없습니다.

자주 묻는 질문

Q. 어떻게 신청하나요?

선착순 현장 방문으로만 접수하며 우편·전화·온라인(LH청약플러스) 접수는 안 됩니다. 접수 개시일은 2025.12.16(화)이고, 마감일은 LH청약플러스 공지사항에 별도로 공지됩니다. 접수와 계약은 LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀(성남시 분당구 성남대로54번길 3)에서 합니다. 모든 서류는 신청일 기준 7일 안에 발급받은 것이어야 하고, 서류가 빠지면 뒤에 접수한 건을 먼저 심사합니다.

Q. 얼마 동안 임대할 수 있나요?

2년 단위로 계약을 갱신하며, 최초 계약기간을 포함해 6년까지 임대할 수 있습니다. 6년 뒤에도 계속 임차하길 원하면 소득수준 등에 따라 할인율을 일반형 수준으로 조정해 4년을 추가로 연장할 수 있어 최장 10년입니다.

Q. 관리비도 할인되나요?

아니요. 할인은 임대조건(보증금·월임대료)에만 적용되며, 관리비 등은 할인 없이 정상금액으로 냅니다.

Q. 스마트주차장 상가도 신청할 수 있나요?

공고문에 스마트주차장은 '공고 물량 전량 계약 완료'로 적혀 있습니다. 이번 공급 대상은 인큐베이팅센터 1층 16개 호실입니다.

※ 공고 내용을 바탕으로 지원팔팔이 정리한 참고 의견이며, 실제 자격·지급은 신청 결과에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 아래 공식 사이트에서 확인하세요.

checklist지원 대상 · 신청 자격

연령만 20세 이상

소득기준 중위소득 160% 이하

지역경기

사업유형예비창업자, 초기창업자, 초기재창업자, 소상공인, 영세소상공인

소득·재산 등 세부 기준은 공식 사이트에서 정확히 확인하세요.

how_to_reg신청 방법

1
선착순 현장 방문 신청·접수 (LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀, 일반우편·전화·온라인 접수 불가, 입점신청서에 공급 신청 호수 기재 필수)
2
심사 실시 후 결과 발표 (신청 접수일 익일로부터 평일 기준 5일 이내, 개별 안내)
3
계약 대상자 직접 현장 방문 계약 체결 (결과 발표일 익일로부터 평일 기준 5일 이내, 계약 당일 계약금 납부 확인 필요)

description제출 서류

입점신청서 1부
사업계획서 1부(공장은 업종코드 기재)
개인정보 수집·이용·제공에 관한 동의서 1부
신분증
주민등록등본
건강보험자격득실확인서(전체내역) - 창업형
국민연금가입증명서 - 창업형
사업자등록증(고유번호증) - 해당자
법인등기부등본(법인만) - 해당자
중소기업확인서 - 초기창업자·초기재창업자
건강보험료납부확인서 - 정착형 영세소상공인
건강보험자격확인서 - 정착형 영세소상공인
가족관계증명서(상세) - 정착형 영세소상공인
소상공인확인서 - 정착형

rule추가 자격 조건 · 예외

arrow_right건축물을 실제 사용하려는 개인 또는 법인이어야 함
arrow_right대한민국 국민이 아닌 자는 신청할 수 없음
arrow_right민법상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청할 수 없음
arrow_right공동명의 신청은 허용되지 않음
arrow_right오염물 배출 및 소음발생 업종 등 입점부적합 업종은 입점할 수 없음
arrow_right건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인이어야 합니다.
arrow_rightLH 직원 및 그 배우자·부모와 자녀는 신청(명의변경 포함) 불가합니다.
arrow_right오염물 배출 및 소음발생 업종 등 입점부적합 업종은 입점할 수 없습니다.
arrow_right창업형 입점자는 슈퍼마켓, 편의점 및 부동산 업종으로는 공급 신청 불가합니다.
arrow_right모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 합니다.
arrow_right심사를 통해 최소 60점 이상 득점 시 계약(입점) 대상자로 선정됩니다.
arrow_right동일 일자에 2건 이상 도달하였을 경우 심사 실시 후 고득점자순으로 계약 우선 순위가 부여됩니다.
arrow_right계약 체결 당일 반드시 계약금 납부(지정계좌 이체)내역이 확인되어야 합니다.
arrow_right계약금 및 잔금 납부와 관련하여 선납할인을 적용하지 않으며, 분할납부 불가합니다.
arrow_right임대보증금과 월 임대료 간 상호 전환은 불가합니다.
arrow_right정착형 중 영세소상공인은 전년도 가구 기준중위소득 160% 이하 소득요건 있음(건강보험료 납부액 기준 판정); 창업형 및 정착형-소상공인(일반)은 별도 소득기준 없음
arrow_right대한민국 국민이 아닌 자, 민법상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가하며 공동명의도 불허
arrow_rightLH 직원 및 그 배우자·부모와 자녀는 신청(명의변경 포함) 불가
arrow_rightbusiness_years_max(7년)는 창업형 중 초기창업자·초기재창업자에 한하여 적용되며 예비창업자는 해당 없음
arrow_right창업형 입점자는 슈퍼마켓, 편의점 및 부동산 업종으로는 공급 신청 불가
arrow_right제1종 또는 제2종 근린생활시설 해당 업종만 입점 가능하며 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소 등 입점부적합 업종은 제외
arrow_right심사 결과 최소 60점 이상 득점해야 계약(입점) 대상자로 선정되며, 동일 일자 접수 경쟁 시 고득점자순으로 우선순위 부여