신청가능

화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 선착순 수의계약 공고(일반형)

본 수의계약 공고는 LH청약플러스(http://apply.lh.or.kr)에 2024년 12월 5일 게시한 [화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 공고(일반형)] 결과 잔여호실에 대한 수의계약 공고의 정정공고입니다.

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지원 형태

시설ㆍ공간ㆍ보육

group

지원 대상

경기

event

신청 기한

신청가능

📍 이 지원금은 경기 지역 대상이에요

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bolt핵심 정보

check_circle공급내용: 상가 11호, 보증금 2,282만~6,544만원·월 95만~273만원
check_circle대상: 건축물을 실제 사용할 개인 또는 법인
check_circle제출서류: 신청서·사업자등록증·세금완납증명서 등
check_circle신청처: LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀
check_circle선정방법: 계약금 20% 입금·서류 도달순 선착순
check_circle문의: 1600-1004, 031-250-6137·8269

※ 공고 원문을 요약한 것입니다. 정확한 내용·서류는 아래 ‘신청하러 가기’에서 확인하세요.

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지원팔팔 해설

지원팔팔 편집팀이 공고 내용을 바탕으로 정리한 참고 의견입니다.

💡 화성동탄2 LH 상가를 직접 쓰며 영업할 개인·법인이라면 검토할 만합니다(일반형, 할인 없음).

신청 전 셀프 체크

check_box_outline_blank임대받은 상가를 직접 사용(영업)하실 개인 또는 법인인가요?
check_box_outline_blank대한민국 국민이며 민법상 미성년자·피성년후견인·피한정후견인이 아닌가요?
check_box_outline_blank공동명의가 아닌 단독 명의로 계약하실 건가요?
check_box_outline_blank운영하려는 업종이 제1종·제2종 근린생활시설 업종이고, 장의사·총포판매소·단란주점·안마시술소나 오염물 배출·소음발생 업종 같은 입점부적합 업종이 아닌가요?
check_box_outline_blank계약금(임대보증금의 20%)과 사업자등록증·국세·지방세 완납증명서 등 신청일 기준 7일 이내 발급 서류를 준비할 수 있나요?

⚠ 제외·중복 제한 (공고문 명시)

· 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인·피한정후견인은 신청할 수 없으며 공동명의도 허용되지 않습니다.
· LH(한국토지주택공사) 직원과 그 배우자·부모·자녀는 공급 신청(수의계약, 명의변경 포함)을 할 수 없습니다.
· 제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소 등과 오염물 배출·소음발생 업종 같은 입점부적합 업종은 입점할 수 없습니다.
· 슈퍼·편의점은 인큐베이팅센터 1호에만 입점할 수 있고 다른 호실에는 입점할 수 없습니다.

자주 묻는 질문

Q. 계약 대상자는 어떻게 정해지나요?

지정 계좌에 계약금(공급금액의 20%)을 입금하고 계약서류를 모두 갖춰 계약체결 장소(LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀)에 도착한 사람 순서대로 수의계약합니다. 동시에 도착해 경합이 생기면 계약금을 먼저 입금한 사람이 우선입니다. 잔여 호실이 바뀔 수 있으니 입금 전에 전화로 문의해야 합니다.

Q. 일반형은 임대료 할인이 있나요?

일반형은 감정평가금액의 100% 수준으로 공급됩니다. 예비·초기창업자 대상 창업형은 50%, 영세소상공인·소상공인 대상 정착형은 80~90% 수준이며, 이 두 유형은 수의계약이 아닌 공모심사로 공급됩니다.

Q. 임대기간은 얼마나 되나요?

임대차계약은 2년 단위로 맺으며, 계약을 갱신하면 최초 계약기간을 포함해 최장 10년까지 임대할 수 있습니다. 임차인에게 토지·건물 소유권은 이전되지 않습니다.

Q. 계약금을 입금했는데 계약을 못 하게 되면 돌려받나요?

선착순 기준 등으로 계약체결이 불가한 경우에는 계약금 반환신청서를 접수한 뒤 영업일 기준 5일 이내에 이자 없이 반환됩니다. 단, 계약체결 대상자로 선정됐는데 계약을 포기하면 납부한 계약금은 LH에 귀속됩니다.

※ 공고 내용을 바탕으로 지원팔팔이 정리한 참고 의견이며, 실제 자격·지급은 신청 결과에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 아래 공식 사이트에서 확인하세요.

checklist지원 대상 · 신청 자격

지역경기

소득·재산 등 세부 기준은 공식 사이트에서 정확히 확인하세요.

how_to_reg신청 방법

1
잔여호실이 변경될 수 있으므로 입금 및 방문 전 LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀에 유선 문의한다.
2
지정된 계약보증금 납입계좌로 계약금(공급금액 또는 임대보증금의 20%)을 입금한다.
3
계약서류를 모두 구비하여 계약체결 시간(평일 10:00~16:00, 12:00~13:00 및 토·일·공휴일 제외)에 LH 경기남부지역본부 계약체결 장소로 방문 접수한다.
4
계약금 입금 및 계약서류 도달 기준으로 선착순 수의계약을 체결하며, 동시 도착 경합 시 계약금을 먼저 입금한 사람이 우선한다.
5
계약 후 잔금 및 관리비예치금을 입점 시까지 납부하고 입점한다.

description제출 서류

입점신청서 1부(공사 소정양식)
개인정보 수집 및 이용 동의서 1부
사업자등록증 1부
국세 완납증명서 1부
지방세 완납증명서 1부
개인 신청자: 주민등록등본 1부
개인 신청자: 신분증, 인감도장, 인감증명서 각 1부
법인 신청자: 법인등기부등본 1부
법인 신청자: 대표자 신분증, 법인 인감도장, 법인 인감증명서 각 1부
법인 신청자: 사용인감 사용 시 사용인감계 1부
대리인 계약 시: 인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증 각 1부

rule추가 자격 조건 · 예외

arrow_right건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인만 신청 가능
arrow_right건축법에 규정된 제1종 또는 제2종 근린생활시설에 해당하는 업종만 입점 가능
arrow_right슈퍼와 편의점은 인큐베이팅센터 1호에만 입점 가능하며 다른 호실에는 입점 불가
arrow_right대한민국 국민이 아닌 자는 신청 불가
arrow_right민법상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가
arrow_right공동명의 신청은 불가
arrow_right오염물 배출 및 소음발생 업종 등 입점부적합 업종은 입점 불가
arrow_right건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인만 신청 가능하다.
arrow_right대한민국 국민이 아닌 자는 신청할 수 없다.
arrow_right민법상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청할 수 없다.
arrow_right공동명의 신청은 불가하다.
arrow_right한국토지주택공사 직원 및 그 배우자·부모·자녀는 공급 신청이 불가하다.
arrow_right금회 공급 상가는 건축법상 제1종 또는 제2종 근린생활시설에 해당하는 업종만 입점할 수 있다.
arrow_right제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소 등과 오염물 배출 및 소음발생 업종 등 입점부적합 업종은 입점할 수 없다.
arrow_right슈퍼·편의점은 인큐베이팅센터 1호에만 입점 가능하며 다른 호실에는 입점할 수 없다.
arrow_right담배소매인 지정 희망자는 슈퍼·편의점 입점자로 제한된다.
arrow_right임대차계약은 2년 단위이며 계약갱신을 통해 최초 계약기간 포함 최장 10년간 임대 가능하다.
arrow_right제3자 전대, 권리 양도, 재임대, 명의이전 및 도용은 불가하다.
arrow_right계약체결 시 모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 한다.